在新时期，如何保持共产党员的先进性，要求每一名共产党员要对自身的党性予以客观、公正、正确的分析，通过对即对照《党章》对党员的要求，剖析履行责任义务的情况；对照“三个代表”重要思想、树立和落实科学发展观的要求，剖析世界观、人生观、价值观和权力观、地位观、利益观的情况；对照“两个务必”的要求，剖析思想和工作作风的情况；对照“两个成果”的要求，剖析保持共产党员先进性的情况，不断矫正自身在世界观、人生观、价值观及意识形态认识上存在的偏差。现将我存在的主要问题、思想根源和今后的努力方向总结如下：

    一、存在的主要问题

    （一 ）学习不够深入细致。市委三届三次全委会提出了把XX建设成川东北区域中心城市的战略目标，既是房地产业面临的大好机遇，也对房管干部的综合素质提出了很大挑战，学习是刻不容缓的事情。平时自己虽然也注重学习，但由于是零星时间，自己无论在政治理论学习还是业务学习方面还不够深入细致，集中系统学习的时间较少，而且学起来粗枝大叶，不做深究。

    （二）廉洁自律意识不够强。在廉洁自律方面，自己虽然能够坚持原则，自觉抵制腐朽思想的侵蚀。但在工作和生活中的一些细节上还存在一些不足的地方。如有时感觉过于苛刻有伤感情或碍于面子，接受过一些不影响公务的吃请。有时为了协调关系，也有陪客应酬吃喝的问题。

    （三）解放思想力度不够大。在经济发展迅速、市场竞争激烈的今天，面对出现的新情况、新问题、新矛盾还不敢大胆实践、大胆创新，开放意识和市场经济意识相对落后于时代的步伐，开拓进取精神还需进一步加强，否则难以跟上跨越发展的。         
   

   （四）创新精神不够强。干工作、处理问题多囿于棣老路子、老办法，不注重方法的创新，运用理论解决新时期工作出现的新情况、新问题能力还比较弱，理论知识不够系统。

    （五）下基层调研时间较少。虽然也知道下基层调研的重要性，但往往由于忙于日常工作，到基层时间仓促，走访不够深入，了解还不够细致，与群众接触较少。

  二、存在问题的根源

    通过这次系统的学习，对照先进性标准，剖析思想根源，我觉得我所存在的主要问题，归根结底有以下几点原因：

    （一）学习缺乏系统性和主动性。理论学习重视程度不够，没有处理好工作与学习的关系，在坚持理论联系实际的学风上下的功夫不深，存在重实践轻理论倾向。没有把理论学习放在重要位置，学习存在片面性，这是政治理论不成熟的具体表现。忽视了理论与实践的辨证唯物关系，对邓小平理论的学习只满足于记住几条重要论断和几句讲话，缺乏系统性、经常性的深入学习，不能熟练用马列主义的立场和观点分析问题，用邓小平理论认识问题、解决问题。

    （二）主观上的宗旨意识不强。由于在思想改造上有所放松，认为自己在工作上、作风上还过得去，所以放松了对世界观的改造，为人民服务的思想有所淡化。对党的群众路线认识不深，还没有真正在思想上、行动上树立起全心全意为人民服务的公仆意识。
    （三）群众工作经验不够丰富。对党的群众路线认识不深，还没有真正在思想上、行动上树立起全心全意为人民服务的公仆意识，对坚持改造自己的世界观、人生观和价值观的重要性认识不足，群众观念淡薄，密切联系群众不够，缺乏虚心向人民群众学习的思想。

    三、今后努力的方向

    针对存在的主要问题，我一定以保持共产党员先进性具体要求、“两个具体”成果并结合自己工作实际，围绕市委三届三次全委会精神，认真改正存在的问题和不足，对自己高标准、严要求，创造性地干好工作，永葆共产党员先进性。具体做到：

    （一）勤于学习，虚心求教。时代在飞速发展，社会在不断进步，不学习就不能把握时代发展的脉搏，不能跟上社会前进的步伐，也就不能担负起党和人民交付的重托。我要认真学习马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想，这样可以很好的指导自己的工作，并起到事半功倍的作用；同时运用各种形式，注意零星时间的积累，积极学习历史、经济、法律等其他各方面的知识，扩大自己的知识面，提高自己的理论水平。同时认真虚心地向领导、向全体机关干部，向基层的广大人民群众学习求教，不断提高自身素质和能力。把学习和工作结合起来，通过学习指导实践，在实践中进一步学习。在不断把握客观规律的基础上，高质量推进各项工作。

    （二）甘于奉献，求真务实。牢固树立公仆意识，大局意识、努力实践全心全意为人民服务的宗旨，立党为公，执政为民，无私奉献社会。进一步转变作风，把求真务实的精神落实到每一项工作、每一个环节，脚踏实地、扎实苦干，深入基层、深入企业、深入群众，把工作的着力点放到研究解决房地产业发展的实际问题上，放到研究解决群众关心的紧迫问题上，一步一个脚印、扎扎实实做好各项工作。

    （三）勇于进取，善于创新。牢牢把握发展这个执政兴国的第一要务，充分认识创新对开创工作新局面的重要意义，更新观念、抢抓机遇，充分发挥自身创造潜能，紧密结合全面建设小康社会的伟大实践，围绕局党委工作中心，深入思考涉及经济社会发展全局性、战略性的重大问题，勇于探索新形势下经济社会发展规律，立足当前，谋划长远。坚持用发展的办法解决前进中的新情况、新问题，创造性的开展工作，实现我市房地产业的新发展、新跨越。

    （四）廉洁自律，从严要求自己。一定牢记“两个务必”的精神实质，严格贯彻落实党风廉政建设责任制、党政领导干部不准违规经商办企业等要求，勤政廉政，严格自己的“消费、收入、外出、学习”等行为，不搞特殊化，不办人情案，不搞权钱交易，以实际行动维护党纪政纪的权威性和严肃性，树立干部勤政廉政的好形象。

    没有察觉的缺点，需要在与同志们的进一步交流中发现和改进，需要在座的领导和同志们给予中肯的批评。总之，在今后工作中，我愿和大家一起在开拓中前进，在前进中开拓，保持积极进取的良好精神状态，恪尽职守，奋发有为，以前所未有的工作热情投入到各项工作中。